Tips til at leje en lejlighed gennem Wallapop i Madrid eller Barcelona
Indholdsfortegnelse:
Vi ved, at situationen ikke er let, når vi er klar til at leje en lejlighed i Madrid eller Barcelona Det gode er, at der er flere og flere steder at søge. En af de platforme, der har fået meget udbud i de senere år, er Wallapop. Ja, den brugte salgsportal er i dag også et godt sted at lede efter en lejlighed.
Vi ved dog, at der er meget lejesvindel, så vi vil gerne give dig flere tips, der hjælper dig med at få sikkerhed for din tid til at leje.Glem ikke, at uvidenhed altid kan spille dig et puds. Hvis du er opmærksom på disse anbefalinger, vil det være svært for noget at gå g alt.
De 5 vigtigste tips til at leje en lejlighed, selv uden for Wallapop!
Undersøg lejeprisen
En af de mest almindelige fejl, når man lejer en lejlighed, er at betale mere for huslejen. Det bedste, selvom du kan lide en lejlighed, er grundigt at undersøge lejeprisen for området med lignende lejligheder. Du kan også se på andre platforme for at sammenligne. På den måde får du flere ressourcer, når du skal forhandle prisen. Folk sætter norm alt en pris lidt højere, end de er villige til at leje.
Læg aldrig penge før du har set lejligheden
Når du har besluttet dig for en bestemt lejlighed, skal du aldrig lægge penge, før du skal se den.ALDRIG! Så meget hastværk som udlejeren kan vise, gør det ikke. Hvis du sætter et skilt op, før du besøger lejlighed , støder du måske på en anden lejlighed (brudte ting, anden placering, dårligt område at bo i osv.) og så at inddrive disse penge vil praktisk t alt være umuligt.
Tjek ejendomsregistret
Du kan gøre dette før eller efter du har set lejligheden, afhængigt af hvordan du foretrækker det. Men det ideelle, før du skal se det, er høre om, at lejeren er den rigtige ejer Nå, desværre er der mange lejere, der fremlejer lejligheden, værelser , etc. Ikke nok med at du risikerer at tabe penge på det, men du kan også blive smidt ud af lejligheden uden ret til noget som helst. Denne procedure kan udføres online ved at anmode om juridiske oplysninger om ejendommen (du ved, hvem ejeren er, og om der er gebyrer). Dette trin er 100 % nødvendigt. Vi kender mange tilfælde af mennesker, der er blevet udeladt af lejligheden uden at spise eller drikke den.
Formaliser kontrakten personligt og på papir, gennemgå den omhyggeligt!
Når du er klar over alt ovenstående, gør dig klar til at lave en kontrakt på papir personligt. Nå, mange mennesker bruger en undskyldning for at være i udlandet, flygte fra denne type ting. Når det er sagt, lav kontrakten på papir, for ordene bliver revet med af vinden, og hvis der opstår et problem, vil du kunne begrunde, hvad du skal betale. Du kan downloade en modelkontrakt fra internettet
Læs kontrakten grundigt, for du skal være klar over den månedlige husleje, varigheden, de udgifter, hver part skal betale, hvem der står for vedligeholdelsen mv. Denne type ting bør indgå i kontrakten. Hvis du ikke er enig, så forhandle. Sørg også for dine rettigheder som lejer Du er ikke den første, der ankommer til en lejlighed med pool, og så kan du ikke bruge den. Angiv rettighederne i kontrakten!
Betal ikke for meget for kaution, og indbetal det ikke uden en kvittering!
Og en anden af de vigtigste ting, depositummet. Du skal vide, at udlejer skal deponere dette depositum i det tilsvarende organ. Mange gør det ikke, og det er et vigtigt afsnit for at kunne genoprette det. Hvis det bliver gjort, er det muligt, at du ikke kan trække lejeindtægten fra. Du skal vide, at depositummet aldrig kan overstige værdien af 3 måneders husleje Hvis du deponerer det, så lad det være med en kvittering. En af måderne til at undgå svindel i denne henseende er ved at bruge bankoverførsel som betalingsmetode.
Held og lykke med din forskning! Vi har afsløret de vigtigste oplysninger til dig , så du ikke bliver bedraget eller snydt ved at leje lejligheder gennem Wallapop eller enhver anden online platform.
